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    北部新城“產城融合”闊步向前,打造松桃全能活力之城
    發布時間:2014-03-13 10:52 | 點擊率:1375
            近年來,許多地方政府錯誤地認為,只要大興投資創建“新城”,就一定能引來金鳳凰,吸引到大量的投資和產業。但全國多地蔓延的“雙城”現象似乎已在警示,有城無產,有城無市,有城無人,注定只能讓新建城鎮淪為鬼城、睡城。以著名“鬼城”——鄂爾多斯為例,一度瘋狂的“造城運動”之后,卻因為缺少產業作支撐,導致大規模住房空置,入住率低,不但遺留下巨額政府債務,還遺留下了很多“爛尾樓”項目。
     
    松桃城鎮化建設,必須走產城融合之路
     
         目前,在北拓南進的造城運動下,松桃的房地產開發建設方興未艾,更應該警惕“雙城”現象的滋生。譬如當前部分新城板塊,基礎設施配套以及支柱性的產業缺位,即城市沒有工作崗位和配套的生活娛樂設施,只是提供市民居住,留不住人,難免有淪為“雙城”之虞。
         專業人士分析認為,松桃規避“雙城”現象,只能對癥下藥,堅定地走產城融合之路,以產興城、以城聚產、產城互動。所謂產城融合,就是產業發展與城市發展融合,以城市為基礎,承載產業空間和發展產業經濟,以產業為保障,驅動城市更新和完善服務配套,以達到產業、城市、人之間有活力、持續向上發展,這也是新型城鎮化建設的必由之路。
     
    北部新城深化“產城融合”,建設活力大城
     
         在松桃,北部新城率先提出并實踐了“產城融合”的開發理念。作為北部新城的投資主體,優圖投資與政府、企業、居民形成了伙伴關系,根據城市發展的要求,深入參與到城區規劃、開發、運營全過程,根據市場需求對產業、居住、商業、休閑娛樂等功能進行合理配比,帶動產業升級、解決就業問題。
         產城融合不是紙面上的概念,優圖投資在建設北部新城的過程中,一改簡單的“攤大餅”,而是構筑精致的“細胞核”,即以267萬方的超大規模,全面涵蓋產業、住宅、商業配套、教育、醫療、休閑娛樂等全部城市元素。
         50萬方的寶潤國際,集中打造高端住宅、步行商業街、美食一條街、星級酒店、甲級寫字樓、大型購物中心、購物廣場、品牌影院等高端業態為一體的城市商業中心;14萬方的松桃大市場,集倉儲物流展示交易、辦公住宿餐飲商務等功能于一體的城市商貿中心。
         松桃唯一的現代化交通樞紐——松桃縣客運中心,成為松桃客運物流的集散地,周邊云集大量對外貿易加工、物流產業項目,包括水晶產業園、對外貿易加工產業園、物流倉儲區等相繼落戶,形成城市總站經濟門戶。
         至此,北部新城通過有目的、有計劃的針對性開發,與區域產生合力,在步行15分鐘的活動半徑內,一站式打造 “工作文娛、衣食住行、吃喝玩樂”全面融合的活力之城,最終形成了產業與城市的一體融合,從根本上解決“業”與“城”的矛盾,實現城市的活力發展。


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